2213 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,5 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809418973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
91042809418973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 374 $ Poids 36 % |
| 2 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 168 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 224 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 180 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.