2203 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809427453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
91042809427453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 971 $ Poids 61 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 579 $ Poids 60 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 536 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 536 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 496 967 $ Poids 28 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 251 190 $ Poids 12 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 356 $ Poids 10 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 349 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 515 687 $ Poids 5 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 401 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.