2195 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 8 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809436087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
91042809436087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
280 248 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 330 $ Poids 56 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 447 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 481 425 $ Poids 26 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 248 971 $ Poids 12 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 843 $ Poids 12 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 256 $ Poids 4 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 047 $ Poids 2 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.