2191 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 204,1 m² · constr. 1982 · terrain 8 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809436346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
91042809436346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±173 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
280 248 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 233 m · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 496 $ Poids 41 % |
| 2 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 383 $ Poids 4 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 372 142 $ Poids 1 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 578 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 434 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 648 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.