2199 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 204,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809437111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
91042809437111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
280 248 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 436 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 384 $ Poids 56 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 633 $ Poids 22 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 051 $ Poids 14 % |
| 4 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 238 618 $ Poids 9 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 352 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 333 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 234 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 154 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.