2201 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809437509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
91042809437509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 337 $ Poids 57 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 661 $ Poids 19 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 822 $ Poids 13 % |
| 4 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 239 357 $ Poids 9 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 267 $ Poids 5 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 333 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 352 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 234 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 154 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.