1961 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 8 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 319,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809464356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
91042809464356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 40 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 59 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 528 $ Poids 44 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 157 553 $ Poids 39 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 59 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 742 $ Poids 12 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 388 $ Poids 5 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 481 $ Poids 4 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 314 642 $ Poids 3 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.