1951 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 120,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809464953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
91042809464953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 5 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 886 $ Poids 54 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 53 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 971 $ Poids 46 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 5 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 43 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 379 619 $ Poids 22 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 210 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 332 $ Poids 16 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 515 $ Poids 15 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 558 428 $ Poids 8 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 104 915 $ Poids 8 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 473 $ Poids 6 % |
| 11 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 264 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 977 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.