1980 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 138,9 m² · constr. 1932 · terrain 5 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,9 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809494109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
91042809494109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 210 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 868 $ Poids 59 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 210 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 404 $ Poids 32 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 794 $ Poids 29 % |
| 4 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 23 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 911 $ Poids 20 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 867 $ Poids 13 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 105 420 $ Poids 8 % |
| 9 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 437 $ Poids 5 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 127 $ Poids 3 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.