2235 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809500242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
91042809500242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 597 $ Poids 38 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 257 256 $ Poids 32 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 235 290 $ Poids 9 % |
| 4 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 707 $ Poids 6 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 321 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 342 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.