2231 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 151,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 305 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809500830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
91042809500830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 253 993 $ Poids 14 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 554 $ Poids 3 % |
| 4 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 161 $ Poids 1 % |
| 6 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 115 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.