2220 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 5 211 $/m² · 115,5 m² · constr. 2001 · terrain 471 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 933 m²
Frontage
240 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809595354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
91042809595354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 508 452 $ Poids 43 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 791 $ Poids 32 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 540 414 $ Poids 24 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 194 $ Poids 21 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 719 $ Poids 4 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 384 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 259 602 $ Poids 2 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 103 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.