Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
785 400 $
Autre · 8 391 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 807 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 618,6 m²
Frontage
411,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +130.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818669785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
91042818669785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 853 $ Poids 17 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 283 783 $ Poids 5 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 297 $ Poids 4 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 301 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.