609 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,2 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818769968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
91042818769968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 325 224 $ Poids 32 % |
| 2 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 189 554 $ Poids 26 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 823 $ Poids 20 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 822 $ Poids 17 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 414 033 $ Poids 12 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 341 514 $ Poids 11 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 249 509 $ Poids 10 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 962 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.