589 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 148,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818787626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
91042818787626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 242 $ Poids 11 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 929 $ Poids 8 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 346 $ Poids 7 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 216 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 336 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 672 $ Poids 4 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +93 560 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 499 956 $ Poids 3 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +85 450 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 511 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 580 $ Poids 2 % |
| 11 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 340 431 $ Poids 2 % |
| 12 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 434 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.