590 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818797378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
91042818797378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 195 318 $ Poids 27 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 375 $ Poids 22 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 593 $ Poids 15 % |
| 4 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 422 $ Poids 15 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 013 $ Poids 9 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 125 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 854 $ Poids 8 % |
| 10 | 1271, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 290 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 267 206 $ Poids 4 % |
| 12 | 1247, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 353 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.