580 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818797753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
91042818797753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 28 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 394 $ Poids 19 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 979 $ Poids 12 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 952 $ Poids 12 % |
| 5 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 153 $ Poids 11 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 681 $ Poids 10 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 050 $ Poids 8 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 252 853 $ Poids 7 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 1271, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 282 052 $ Poids 5 % |
| 12 | 1247, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 343 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.