830 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818809007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
91042818809007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 411 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 428 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 821 $ Poids 44 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 410 914 $ Poids 38 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 339 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 300 939 $ Poids 33 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 755 $ Poids 21 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 342 470 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.