710 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818825979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
91042818825979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 141 $ Poids 56 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 309 783 $ Poids 47 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 892 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 297 $ Poids 43 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 502 $ Poids 37 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 004 $ Poids 33 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 272 520 $ Poids 32 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 287 720 $ Poids 25 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 396 984 $ Poids 22 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 857 $ Poids 21 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 977 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.