661 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818843291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
91042818843291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 331 012 $ Poids 55 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 230 $ Poids 38 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 659 $ Poids 34 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 273 $ Poids 31 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 289 $ Poids 30 % |
| 6 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 419 854 $ Poids 22 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 506 $ Poids 21 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 347 619 $ Poids 17 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 278 621 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.