658 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 151,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818843805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91042818843805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 718 $ Poids 15 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 412 $ Poids 11 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 142 740 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.