644 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 142,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818852249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
91042818852249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 286 706 $ Poids 32 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 138 429 $ Poids 22 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 474 $ Poids 16 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 907 $ Poids 15 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 843 $ Poids 12 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 353 $ Poids 11 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 227 $ Poids 9 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 132 182 $ Poids 4 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 283 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.