630-632 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 188,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818861128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
91042818861128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 725 $ Poids 7 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 550 $ Poids 6 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 425 $ Poids 5 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 906 $ Poids 3 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 498 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 371 653 $ Poids 2 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 357 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 159 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.