Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
226 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 17 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818861562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
91042818861562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 29 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 725 $ Poids 25 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 047 $ Poids 22 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 006 $ Poids 22 % |
| 5 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 19 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 180 922 $ Poids 17 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 238 993 $ Poids 17 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 502 $ Poids 14 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 186 522 $ Poids 13 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 503 $ Poids 13 % |
| 12 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.