Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 200 $
Autre · 937 $/m² · 365,4 m² · constr. 1880 · terrain 182 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 672,4 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +138.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818867497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
91042818867497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 954 $ Poids 11 % |
| 2 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −71 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 296 $ Poids 4 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 519 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −72 045 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 587 $ Poids 3 % |
| 5 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.