Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 1 456 $/m² · 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 205 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 578,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +158.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818885028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
91042818885028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 538 $ Poids 17 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 395 049 $ Poids 15 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 511 355 $ Poids 9 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 693 829 $ Poids 7 % |
| 6 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 241 610 $ Poids 4 % |
| 7 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 399 $ Poids 3 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 385 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 264 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.