Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 983 $/m² · 334,5 m² · constr. 1972 · terrain 104 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 862,2 m²
Frontage
84 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818894232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91042818894232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 858 $ Poids 9 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 581 684 $ Poids 4 % |
| 3 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +79 431 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 466 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 336 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 293 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.