1942 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
91042818904219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 734 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 449 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 404 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 983 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 329 943 $ Poids 43 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 869 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 369 287 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.