1959 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 95,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
91042818904261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 283 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 917 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 909 $ Poids 52 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 362 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 784 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 350 $ Poids 44 % |
| 10 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 256 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 122 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 104 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.