1945-1947 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
91042818904505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 295 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 276 $ Poids 68 % |
| 5 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 293 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 126 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 740 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 264 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 874 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 315 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 998 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 568 $ Poids 38 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 862 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 204 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.