1937 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 95,9 m² · constr. 1957 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
91042818904725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 282 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 985 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 305 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 725 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 766 $ Poids 47 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 986 $ Poids 44 % |
| 11 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 312 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 122 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 405 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.