1931 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
91042818904856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 282 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 289 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 246 404 $ Poids 74 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 842 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 295 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 283 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 385 $ Poids 42 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 375 $ Poids 42 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 122 $ Poids 41 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 970 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 305 $ Poids 39 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 250 $ Poids 36 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 059 $ Poids 33 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.