1934 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818905662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
91042818905662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 569 $ Poids 76 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 317 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 813 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 928 $ Poids 62 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 929 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 295 179 $ Poids 58 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 678 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 567 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 256 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 279 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 295 116 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.