1930 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 59,6 m² · constr. 1993 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818905874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
91042818905874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 234 589 $ Poids 14 % |
| 2 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 229 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 241 794 $ Poids 11 % |
| 3 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 208 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 227 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 135 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 277 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 954 $ Poids 6 % |
| 7 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 176 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 300 $ Poids 3 % |
| 9 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 240 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 977, 5e Rue, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 010 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.