1928 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818905965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
91042818905965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 910 $ Poids 64 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 775 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 360 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 891 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 640 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 439 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 382 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 606 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 303 379 $ Poids 43 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 908 $ Poids 43 % |
| 12 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 218 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 302 749 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.