1921 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 70,6 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818914269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
91042818914269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 239 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 223 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 253 582 $ Poids 36 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 002 $ Poids 32 % |
| 5 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 464 $ Poids 30 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 218 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 477 $ Poids 29 % |
| 7 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 220 382 $ Poids 27 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 172 306 $ Poids 27 % |
| 9 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 742 $ Poids 22 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 204 147 $ Poids 21 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 717 $ Poids 20 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 163 403 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.