1922 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818915106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
91042818915106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 621 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 401 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 672 $ Poids 59 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 756 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 336 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 874 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 298 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 518 $ Poids 45 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 392 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 298 223 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.