1915 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 211,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818915460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
91042818915460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 379 334 $ Poids 13 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 370 457 $ Poids 12 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 774 $ Poids 11 % |
| 4 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 227 $ Poids 10 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 63 788 $ Poids 7 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 137 586 $ Poids 6 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +88 451 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 493 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +87 394 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 706 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 407 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.