1901 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818915722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
91042818915722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 600 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 415 696 $ Poids 61 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 436 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 733 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 333 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 864 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 298 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 584 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 389 644 $ Poids 39 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 279 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.