1914 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818916821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
91042818916821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 130 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 666 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 349 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 786 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 311 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 531 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 423 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 492 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 109 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 293 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 311 374 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.