1906 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818926174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
91042818926174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 621 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 427 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 742 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 301 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 64 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 283 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 760 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 512 $ Poids 51 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 129 $ Poids 47 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 615 $ Poids 46 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 764 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.