1902 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818926345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
91042818926345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 983 $ Poids 37 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 59 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 532 $ Poids 34 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 353 $ Poids 28 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 462 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 130 822 $ Poids 21 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 453 $ Poids 15 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 108 $ Poids 14 % |
| 10 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 501 $ Poids 13 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 420 065 $ Poids 13 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 467 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.