1898 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 76,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818926517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
91042818926517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 21 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 248 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 43 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 285 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 790 $ Poids 48 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 802 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 999 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 212 871 $ Poids 41 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 835 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.