1773-1777 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 125,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818936074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
91042818936074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 408 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 383 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 611 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 823 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 423 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 463 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.