1755-1757 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 244,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818936788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
91042818936788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 553 $ Poids 24 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 446 370 $ Poids 22 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 410 065 $ Poids 10 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 330 $ Poids 8 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 401 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 149 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +149 900 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 768 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 688 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 563 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 340 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 329 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.