1751 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818936959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
91042818936959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 327 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 714 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 381 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 357 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 344 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 721 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 605 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 314 686 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.