1886 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818937021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
91042818937021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 21 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 407 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 641 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 288 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 43 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 272 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 380 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 529 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.