1874 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818937525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
91042818937525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 316 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 409 $ Poids 67 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 580 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 302 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 450 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 341 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 324 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 707 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 500 $ Poids 47 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.