1650 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 81,7 m² · constr. 1987 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818937918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
91042818937918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 310 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 321 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 155 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 267 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 309 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 945 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 536 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 285 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 226 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 975 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.