1749 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818947141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
91042818947141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 440 497 $ Poids 75 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 53 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 449 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 241 $ Poids 46 % |
| 10 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 736 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 611 $ Poids 44 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 699 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 202 $ Poids 44 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 173 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.